现场勘察排查：全面检查卫生间、厨房、阳台下水管道根部、穿墙管道、立管周边裂缝、缝隙渗水、发黑发霉、墙体返潮、缝隙脱落开裂等问题，精准找出漏水漏缝位置及渗水路径。

基层清理除垢：清理管道周边灰尘、油污、淤泥、老化密封胶、松动填充物，剔除裂缝内松散残渣、发霉杂质，打磨基面，保持缝隙干净、干燥无杂质。

缝隙开槽修整：对管道与墙体、地面交接处的宽缝、裂缝进行修缝处理，修整缝隙形状，清理松散基层，确保修补材料粘结牢固不脱落。

基层防潮加固：针对返潮发霉区域先做除霉杀菌处理，涂刷防潮封闭材料，阻断墙体潮气渗透，防止后期反复发霉渗水。

密封填充堵漏：采用专用防水堵漏砂浆、发泡填充料对管道周边缝隙进行分层填充密实，再用柔性防水密封材料封堵收边，适配管道热胀冷缩，不开裂、不脱边。

节点防水加强：立管根部、穿墙管、地漏管、排水管周边阴阳角做附加防水涂层加固，形成整体密封防护层，杜绝缝隙渗水回流。

表层美化收边：修补处找平修整，配色收边处理，恢复地面、墙面平整美观，修补痕迹自然不突兀。

试水清洁验收：通水测试、检查管道周边无阴水、无渗漏、无返潮，清理施工垃圾污渍，完工验收质保交付。